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律师姓名:陈霞

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罪轻辩护

租房失火处理流程应收账款

关键词: 杭州欠款催讨律师

如果我们在外地生活的话,这个时候大部分都是需要租房子的,那么我们租的房子失火了应该怎样进行处理?在我们国家发生这种情况,应该由谁来进行赔偿?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,本法律网站小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

租房失火处理流程

租房失火的赔偿,就要依据消防部门后认定的起火原因:如果是房屋电线老化等固定设施的原因的,那么就是房东的责任;如果非房屋固定设施的原因的(比如房客使用天然气不当、用电量超负荷等等),那么就是房客的责任。然后依据责任大小进行赔偿所有的直接损失。

房屋出租时要签订规范的租房合同,合同要明确房子的租赁时间,写明房子的交房时间、消防设施和装修材料是否符合安全标准等信息,可避免火灾发生时,租客以房子老化等缘由推卸责任

出租房引起火灾造成经济损失,谁应承担责任,有两种不同的观点。

第1种观点认为,原告的房屋一楼出租给被告使用,被告在使用过程中引起火灾,过错在于被告,被告应承担全部责任;原告对房屋引起火灾没有过错,原告不应承担责任。

第二种观点认为,原告的房屋一楼出租给被告使用,被告在使用过程中引起火灾,主要原因是被告所致,被告应承担主要责任;原告在被告租赁房内进行装修后,未经当地公安消防安检审批便开张营业的行为,采取了默示的态度,因此,原告也有一定的过错,应承担一定的民事责任。

《中华人民共和国民法通则》第1百零六条第二款规定:公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。第1百一十七条第二款规定:损坏国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。第1百三十一条规定:受害人对于损害的发生也有过错的,可以减轻侵害人的民事责任。

《中华人民共和国消防法》第十五条规定:公众聚集场所在投入使用、营业前,建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民公安消防机构申请消防安全检查。

以上内容就是相关的回答,在失火之后,我们还要看失火所导致的原因,如果是租客导致的原因,那么应该由租客来进行赔偿,如果是一些电路老化固件设施的原因,那么就应该由房东来承担责任。如果您还有其他法律问题的可以咨询本法律网站相关律师。

延伸阅读:

什么是失火罪

出租房失火,损失究竟该由谁来承担

失火罪量刑标准


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